Процесс покупки

by admin на 8 января, 2020

Киприоты на Северном Кипре имеют право приобрести любое количество недвижимости. Иностранному гражданину разрешается приобрести только один объект или земельный участок площадью 5 донумов.

Покупатель недвижимости становится полноправным собственником только после передачи титульных документов на имя покупателя. Для этого необходимо, чтобы строительство было завершено, договор купли-продажи недвижимости подписан и полностью оплачен, получено разрешение на покупку.

До передачи правоустанавливающих документов право собственности принадлежит продавцу имущества. При этом покупатель является собственником в соответствии с договором. Регистрация в Земельном управлении гарантирует, что эта собственность будет сохранена для покупателя до приобретения титула собственности.

Иностранный гражданин имеет право заключать договоры на неограниченное количество объектов недвижимости, но передача права собственности допускается только на один объект.

Разрешение на покупку недвижимости выдается в течение года. Проблемы с получением такого разрешения могут возникнуть в случаях наличия ранее судимых лиц или если имущество находится в районах, контролируемых турецкой армией.

Чтобы упростить сделку, покупатель отдает адвоката адвокату.

Этапы покупки недвижимости:

Бронирование недвижимости
Юридическая консультация
Составление и проверка доверенности
Составление договора
Ознакомление с договором и исправление при необходимости
Подписание договора сторонами
Оформление договора в Земельном управлении
Первый платеж
Подача заявки на получение разрешения на покупку недвижимости
Оплата НДС, подключение воды и электричества
Получение ключей
Полная оплата контракта
Получение разрешения на приобретение недвижимости
Уплата налога за передачу правоустанавливающих документов
Получение свидетельство на право собственности